Les primes à la rénovation atomisées en Wallonie

March 21, 2025

S’il y a bien un coût qui va exploser en Wallonie, c’est celui des travaux dans les logements en vue de diminuer notre empreinte énergétique.

La nouvelle Ministre a atomisé les primes. Elle les a diminuées de plus de 60%. Certaines primes sont même tout simplement supprimées.

C’est énorme pour toutes les personnes qui espéraient rendre leur logement plus écologique et moins énergivore. Pour beaucoup de ménages, cela devient impossible d’effectuer ces travaux : isolation, chauffage, eau chaude, Tout y passe.

Et le pire du pire, c’est que la Ministre a pris la décision du jour au lendemain, ce qui a créé et continue de créer de grosses difficultés chez ceux qui avaient déjà lancé les travaux.

1. Les principaux changements depuis le 1er mars 2025

La grande majorité des primes sont diminuées de 60%
Réduction du plafond d’intervention de 90% à 70% du montant total des investissements pour les catégories de revenus les plus faibles, c’est-à-dire pour ceux qui vivent dzsn des passoires énergétiques et qui ne disposent pas des moyens financiers pour effectuer les travaux
Réduction du plafond d’intervention de 90% à 50% pour les ménages de la classe moyenne qui se trouvent une nouvelle fois à payer l’addition des réformes du Gouvernement wallon MR-Engagés.
Les primes pour les petits travaux sont supprimées
Les primes chauffage – eau chaude sanitaire sont aussi supprimées.

Des exemples pour mieux comprendre :

Un ménage dont le revenu de référence est situé entre plus de 38.300 et 50.600€ veut refaire l’isolation et la couverture de son toit. Dans le système actuel, il a droit à 150€/m2 pour l’isolation (moyennant la visite préalable d’un auditeur) et 30€/m2 pour la couverture. Soit 180€ du m/2. Ce qui donne une prime de 21 600 €. Le GW annonce diminuer les primes de 60% en moyenne.

Avec la réforme, cette prime ne serait que de 8 640 €, soit un manque à gagner de 12 960 euros.

Un ménage quel qu’il soit qui voudrait installer un poêle biomasse local (bois, pellets) ou un chauffe-eau solaire sans passer par un auditeur n’aurait plus droit qu’à une prime de 480 euros au lieu de 1200 euros

2. Cas particulier des prêts à taux zéro (Rénopack)

En principe pour les personnes qui ont souscrit un prêt à taux zéro, la SWCS et le Fonds du logement effectuent eux-mêmes les demandes de primes. Les prêts à taux zéro sont le dispositif le plus accessible pour les ménages à faible ou moyen revenus.

Pour les personnes qui ont sollicité un prêt à taux zéro, les demandes enregistrées avant le 14 février seront examinées aux conditions « habituelles ». Les demandes introduites après le 14 février seront versées dans le nouveau régime transitoire, beaucoup moins intéressant.

Dans le cadre de Rénopack, les primes viennent en déduction du montant du prêt à rembourser. Le régime transitoire impacte donc directement ce public qui n’a pas les moyens de préfinancer les travaux.

Simulation projet Rénopack

Demandeur :

Famille monoparentale (35 ans) + 2 enfants. Propriétaire-occupant.

Bien de plus de 15 ans.

Revenus : 36 900 €

Travaux

Audit énergétique : 1.200 €
Isolation thermique du toit : 8.000 € (80 m2)
Mise en conformité électrique : 7.000 €
Remplacement 2 velux : 3.200 € (3 m2)
Poêle à pellets : 3.200 €

Total : 22 600 €

Primes « situation 2024 »

Audit énergétique : 1.140 € mais max 90% à 1080 €
Isolation thermique du toit : 24.000 € mais max 90% 7200 €
Mise en conformité électrique : 4.800 €
Remplacement 2 velux : 1.170 €
Poêle à pellets : 2.400 €

Total primes 2024 = 16.650 €

Solde à financer = 5 950 €, soit un prêt de 6000 € sur 36 mois avec un remboursement de 42 € par mois

Primes « situation depuis le 14/02

Audit énergétique : 456 €
Isolation thermique du toit : 9.600 € mais max 70% 5600 €
Mise en conformité électrique : 1.920 €
Remplacement 2 velux : 468 €
Poêle à pellets : 960 €

Total primes 2025 : 9 404 €

Solde à financer = 13 196 €, soit un prêt de 13.000 € sur 5 ans avec un remboursement de 216,67 € par mois

3. Les conséquences pour les ménages

Impact important pour les ménages surtout précaires et moyens, d’autant plus que le montant des aides est limité à 70% du montant des investissements au lieu de 90% pour les catégories de revenus les plus basses.

Les personnes qui souscrivent un prêt à taux zéro dans le cadre du dispositif Rénopack et qui sont les ménages qui n’ont pas les moyens de préfinancer leurs travaux vont être directement impactés par la réduction des primes.

Impasse en ce qui concerne la manière dont on va atteindre les objectifs climatiques

Impact à la hausse sur le loyer lié à l’augmentation du prix des travaux, et donc encore moins de possibilité de se loger pour les personnes à faible revenus.

Impact sur le secteur qui va connaître un goulot d’étranglement dans les prochains mois avant une baisse en attendant qu’un nouveau dispositif d’aides soit connu. Le Gouvernement wallon annoncé déjà des changements à venir en octobre 2026.

Quelques exemples concrets:

Primes isolation du toit

Ancien système :

Catégorie R3

Toiture 120 m2

Remplacement de la couverture du toit : 30 euro/m2

Isolation thermique du toit : 150 euros/m2

Total primes : 21600 euros

Nouveau système

Remplacement de la couverture du toit : 4 euros x 3 = 12 euros/m2

Isolation thermique du toit : 20 euros x 3 = 60 euros/m2

Total primes : 8640 euros